04.09.13
10 důvodu k pronájmu bytu
Určitě jste slyšeli staré rčení, že pronájem bytu je jako házet peníze z okna. Ale není to vždy pravda. Ve skutečnosti závisí na situaci. Pronájem bytu může být někdy mnohem výhodnější!
Jako vodítko při rozhodování , zda chcete hledat byt k pronájmu, sem vám připravil několik tipů:
Cena: Pronájem bytu znamená, že žádná daň z nemovitosti , pojištění hypoték nebo náklady na údržbu a bez vztekat o tom, že dům nekvalitní nebo " obrácený " ve vaší hypotéky , pokud se zhroutí na trhu s bydlením . Nejsou žádné velké zálohových plateb nebo daně z převodu pozemků a bez nemovitosti, stavební dozor nebo právní poplatky . Kromě toho , nejsou tam žádné výpůjční náklady . V prvních 5 letech vlastnictví , většina hypoteční splátky použije na úroky , nikoliv kapitálové peněz už nikdy neuvidí.
Ztráta prevence: Mnoho lidí říká, že vlastnit dům je vždydobrá investice . Ale nemovitostí, není zaručeno, že udržet zvýšení hodnoty po celou dobu. Jak jsme viděli v 2008-2009 domů může také znehodnocovat hodnoty - s katastrofálními následky, jakými jsou exekucí .
Plánování rozpočtu : jeden měsíční nájem Kontrola obvykle zahrnuje všechno. Ale pokud vlastníte, nebo pronajmout dům nebo byt , několik oddělených účtů a poplatky jsou běžnou praxí , a nemáte žádnou kontrolu nad změnou úrokových sazeb a zvýšení condo poplatky. Na druhou stranu , když jste žádný vliv na roční zvýšení nájemného , alespoň jsou kontrolovány a můžete rozpočet pro ně.
Minimální riziko: Zaostávání v nájmu v důsledku ztráty zaměstnání nebo finanční těžkosti je jistě vážná věc. Nicméně riziko vystěhování z nájemního bytu bledne ve srovnání s neplněním na hypotéku , kde se následky mohou být katastrofální. Uzavření znamená ztrátu i vašeho domova a všechny investovaného v něm. Navíc, tam jsou sociální služby, programy a možnosti na místě na pomoc lidem , kteří jsou v prodlení pronájmu . Totéž nelze říci o banky, které nejsou známy pro svou shovívavost .
Flexibilita : Pronájem znamená, že můžete odejít, kdykoli se váš pronájem vyprší (měsíc po měsíci nebo roční ) . Není třeba prodat svůj domov první a zároveň nervózně sledují trh s bydlením a úrokové sazby . Pokud neplánujete zůstat někde déle než tři roky, pak pronájem domů , byt, kondominium nebo často dělá větší finanční smysl než nákup domů .
Nezávislost . Pokud jstetyp člověka, který bere prodloužené dovolené , nebo kdo hodně cestuje za prací , pokud pronájem bytu nebudete muset bát přítel sekat trávník , když jste pryč . Jinými slovy , pronájem bytu vysvětluje svobodu.
Easy Living : Byty k pronájmu údržbu a opravy krytu . No vyčerpávající práce kolem domu a nic ztracené víkendy pletízahrady, kterým se stanoví kůlny , odklízení sněhu , atd. Místo toho , bytové domy mají 24-hodinový pracovníků údržby v případě, že se něco pokazí .
Vybavení: Mnoho luxusních apartmánech najdete také výhody , jako je tělocvična nebo bazénu členství .
Urban living : Pokud se chcete vyhnout předměstí a užívat si vzrušení z živého centra města, budepronájem bytu vyhovoval vašim potřebám.
Levné doprava : Byty k pronájmu jsou obvykle v blízkosti veřejné dopravy. Uložit na plyn a minimalizovat svou uhlíkovou stopu !
Ať už pronájem nebo koupi , je nejlepším řešením pro vás bude záležet na okolnostech . Ale jak vidíte, existuje mnoho situací, ve kterých pronájem bytu dává větší smysl, než koupi domu .
